首页 贷款 房贷 正文

抵押贷款计算方法2020最新 贷款所具备的条件和材料

扫码手机浏览


一、房屋贷款计算

等额本息还款法:将抵押贷款的总本息相加,然后在还款期的每个月平均分配。作为还款人,他每月向银行支付固定的金额,但本金在每月还款额中所占的比例逐月增加,利息所占的比例逐月减少。

等额本金还款法:按月分配本金,从前一个交易日到还款日还清利息。与等额本息相比,总利息费用较低,但前期还本付息较多,还款负担逐月减轻。

二、贷款所具备的条件。

年满18-60岁,具有完全民事行为能力的自然人有长期稳定的收入来源,足以支付每月贷款的本金和利息;该房屋产权清晰,不得进行其他抵押;房屋年龄加贷款期限不得超过40年;房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

三、抵押房屋需要您带上下面的资料。

身份证、户口簿、个人收入证明(加盖单位公章)、单位营业执照复印件(加盖单位公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、购房协议原件及复印件、业主和共有人同意抵押的公证书及贷款使用证明。保证人应提供身份证、户口簿、结婚证等。

贷款融资和期限。

房地产抵押消费贷款起点为5000元,最高不超过抵押房地产评估值的70%。贷款期限一般不超过五年,最长可达十年。

以上是最新的抵押贷款计算器。对于那些想买房的人来说,他们应该提前了解法定抵押贷款的新政策,以便根据手中的现金情况调整购房策略,以免买房时给自己造成偿还贷款的过度压力。

阅读全文

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除