首页 贷款 贷款攻略 正文

2020年房产抵押贷款流程是什么样的

扫码手机浏览

房产证抵押贷款流程是什么?

1.借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,包括身份证、户口簿、结婚证、房产证和购房合同。

2.银行现金流量表:根据不同的房屋价值,银行的按揭金额也不同。除了抵押房地产许可证,银行需要借款人有良好的信用和经济实力,以更好地规避风险。因此,大多数银行会要求借款人提供近半年的个人账户银行流量报表。

3.向银行申请贷款:住房贷款金额一般在5000元以上,不到房地产价值的70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年,有两种还款方式:等额本息和平均资本。前者前期还款压力较小,而后者后期还款压力较小,因此借款人可以根据自身情况灵活选择。

4.银行审查抵押贷款:申请抵押贷款后,银行开始审查借款人的资格。

5.银行审核通过后,办理相关手续:银行通过借款人的抵押审核并同意发放贷款后,借款人需与银行业务员一起到当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

6.银行取得房地产许可证并发放贷款:上述程序和流程完成后,银行将向借款人发放贷款。但是,由于是住房贷款,一般来说,银行的贷款会直接划入房地产开发商的账户,而不会直接发放给借款人。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些?

1.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人;借款的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的住所和职业;

2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);

3.有良好的信用记录和还款意愿;

4.有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行规定的其他条件。

综上所述,本文主要论述房地产许可抵押贷款的流程以及房地产许可抵押贷款申请条件的相关问题。我们现在申请房地产许可证抵押贷款是完全可行的,但是贷款人在申请贷款之前还需要满足本文所述的贷款申请条件。

阅读全文

本文转载自互联网,如有侵权,联系删除