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提前还部分房贷技巧 需要注意三个点

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提前还部分房贷技巧:

1、预留申请提前还款的时间

房奴一旦申请,就不能提前部分偿还或结清所有抵押贷款。银行将要求房奴提前申请一段时间。对一些银行来说,这个期限是一个月,对其他银行来说是两周,对其他银行来说是一周。不同的银行有不同的要求。只有当银行同意申请提前还款时,房奴才能进行下一步,所以有必要预留时间申请提前还款。

2、注意提前还贷的时间

在不同的还款时间,贷款利息与本金的比例是不同的。在抵押贷款偿还的开始,利息的比例通常高于本金,而后来,利息的比例将会越来越小。因此,如果你想节省贷款利息,你应该尽最大努力提前偿还贷款。贷款期限不超过1/3时,应选择平均资本;当期限少于一半时,应实行等额本息。因为一旦超过这个时间,剩下的贷款利息就不多了,剩下的就是更多的本金,所以提前还贷省下的钱很少。此时,最好选择其他理财产品。

3、组合贷款,先偿还商业贷款

如果贷款是组合贷款,只有一部分抵押可以提前结清,建议房奴优先考虑商业贷款,因为商业贷款的利率比较高,所以提前结清这部分可以省钱。

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