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公积金贷款怎么贷款买房 买房公积金贷款流程

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公积金贷款怎么贷款买房:

根据《个人住房公积金贷款实施办法》,申请该贷款的借款人必须具备以下条件:

1.借款人是通常在“公积金中心”缴纳住房公积金的个人;

2.借款人购买贷款人批准的经济适用住房;

3.具有城镇常住户口或有效居留身份;

4.有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

5.具有购买房屋的合同或相关文件;

6.借款人有能力支付不低于购房所需资金30%的资金;

7.借款人同意将与开发商签订的《《房屋买卖合同》》中所列的房产抵押给贷款人,给予贷款人优先抵押权和优先受偿权作为偿还本息的保证;

8.贷款人规定的其他条件。

符合这些条件后,您可以凭身份证、房地产公司的购房合同、签署的月收入证明(工资表)、公积金中心出具的公积金存款证明,然后向银行申请贷款。一般来说,为了保证资金的安全,银行应该对借款人的信用经济实力进行审计。

公积金贷款买房流程:

1.借款人申请住房公积金贷款需向市住房公积金管理中心提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供相关资料。

2.市住房公积金管理中心负责审查借款人资格、担保人资格、贷款金额及贷款期限。合同完成并达成一致后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行的规定办理保险。

3.贷款手续完成后,市住房公积金管理中心将向银行发出贷款审批通知,银行在收到贷款通知后办理贷款过户手续。


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