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工行房屋贷款的条件 工行住房贷款额度是多少

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工行住房贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的工作和收入,良好的信用,有按期偿还贷款本息的能力。

3、不享受住房补贴的,不低于购房总价款的20%作为购房首付款。享受购房补贴,个人承诺的20%作为购房首付款。

4.我行认可的资产作为抵押或质押,或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息,承担连带责任。

5.有购房合同或协议,所购房屋的价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

6.本行规定的其他条件。

工行的按揭结算包括正常结算和提前结算。

(1)正常结算:最后一期贷款结算完毕。

(2)提前结算:在贷款到期日前,如果客户提前部分或全部结清贷款,必须根据贷款合同提前向工行申请,经工行批准后,到指定的会计柜台进行还款。

工行抵押贷款结清后,客户凭其有效身份证和经办银行出具的贷款结清证明,收回工行持有的合法证件及相关证明文件,并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

工行住房贷款额度

1.住宅房屋:最高贷款金额可达评估价格的70%-80%。

2.公寓房:最高贷款金额不得超过评估价格的70%。

3.别墅:最高贷款金额不得超过评估价格的70%。

4.商品房:最高贷款金额不得超过评估价格的60%。


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