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土地可以抵押贷款吗 不能用作抵押的财产有哪些

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土地可以抵押吗?

抵押物是指抵押人为保证债务的履行和债权的实现而提供的特定财产,用于设定抵押权。由于抵押的特点是不转移抵押物的占有,为了保证抵押权人的利益,世界各国的法律都规定了抵押登记制度。

不能用作抵押的财产包括:

1.土地所有权:

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权,法律规定的除外;

3、学校、幼儿园、医院等公益性机构、社会团体、教育设施、医疗卫生设施等社会福利设施;

4.所有权和使用权不明或有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.依法不得抵押的其他财产。

从上面可以看出,可以作为抵押物的货物必须有明确的所有权,并且属于借款人。谈到土地,你需要清楚地知道土地是分配给你还是出售。如果土地被出售,根据当地市场价值,以及国有土地使用证等有关文件和资料,可以到银行办理抵押贷款。农村集体所有的土地,如耕地、宅基地、自留山、私有土地、所有权不明的土地、依法被查封、扣押、监管和冻结的土地,不得抵押。


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